Skiftefullmakt: slik lar du én person ordne dødsboet
Skiftefullmakten er domstolenes skjema for at en arving kan gi en annen person fullmakt etter at boet er overtatt til privat skifte. Du sender den ikke til tingretten, men bruker den mot banken og andre. Den gjelder aldri mer enn 2 år fra dødsfallet.
Innhold i artikkelen
Har du overtatt et dødsbo til privat skifte, kan du gi en annen person fullmakt til å gjøre jobben for deg. Domstolene har laget et skjema til det: «Fullmakt ved privat skifte av dødsbo» (skjemakode GA-8012 B). Du fyller det ut, signerer det og gir det til den som skal handle. Du skal ikke sende det til tingretten. Fullmakten viser du fram sammen med skifteattesten, for eksempel i banken til avdøde. Knappene øverst på siden fører til skjemaet hos domstolene.
Hva skiftefullmakten er, og hva den ikke er
Dette er ett av flere skjemaer i familie- og arvsaker. Se gjerne oversikten over alle skjemaene i temaet og skjemaregisteret A–Å.
Ved privat skifte tar arvingene selv ansvaret for å dele boet, uten at tingretten leder arbeidet. Retten utsteder en skifteattest, et bevis på at boet er overtatt og hvem som kan rå over eiendelene. Hvordan privat skifte starter, står i artikkelen om privat skifte av dødsbo.
Skiftefullmakten kommer inn etter dette. Skifteattesten er utstedt til arvingen eller arvingene som har tatt på seg ansvaret. Det er dem banken og andre møter først. Men ikke alle har tid, bor i nærheten eller orker å ta alle samtalene. Da kan arvingen la en annen person «ordne alt i forbindelse med bobehandlingen og booppgjøret», som det står i skjemaet. Fullmektigen kan også undertegne og kvittere på boets vegne.
Det er altså ikke en fullmakt som gir noen arverett eller et økonomisk ansvar. Arvingen som har overtatt boet, er fortsatt den som har gjeldsansvaret. Fullmakten flytter arbeidet, ikke ansvaret. Velg derfor en person du stoler på, og be om innsyn underveis.
Ikke send den til tingretten
Skjemaet sier det rett ut: du skal ikke sende fullmakten til tingretten. Den skal i stedet vises fram til de som skal ha den, for eksempel banken. Tingretten har ingen sak å legge den i.
Hjemmelen i arveloven
Muligheten står i arveloven. Etter § 118 kan arvingene utpeke en fullmektig for seg når skifteattesten utstedes. Etter § 119 er det den eller dem skifteattesten er utstedt til, som gjennomfører skiftet, men oppgavene kan likevel fordeles til andre. Skiftefullmakten er domstolenes ferdige måte å gjøre det på.
Hvem kan gi og få fullmakt?
| Rolle | Krav |
|---|---|
| Den som gir fullmakten | En arving som har overtatt boet til privat skifte, og som skifteattesten er utstedt til. |
| Den som får fullmakten | Hvem som helst du velger, så lenge personen er minst 18 år. Det kan være en annen arving, et familiemedlem eller en hjelper utenfor familien. |
| Dokumentene fullmektigen bruker | Fullmakten og skifteattesten sammen. |
Er dere flere arvinger som har overtatt boet, er det lurt å avtale på forhånd hvem som skal gi fullmakt, og at alle er enige om hvem fullmektigen er.
Slik fyller du ut skjemaet
- Last ned skjemaet fra domstolene (knappene øverst). Du kan velge norsk versjon, tospråklig norsk/engelsk (Power of Attorney) eller ren engelsk versjon. Den engelske er praktisk hvis fullmektigen bor i utlandet, eller hvis boet har eiendeler der.
- Skriv inn opplysninger om avdøde, om deg som arving og om den du gir fullmakt.
- Skriv under. Skjemaet gjelder til skiftet er avsluttet, eller til du trekker fullmakten tilbake.
- Skal fullmakten brukes ved salg eller pantsetting av fast eiendom, må du også fylle ut side 2 (se under).
- Gi fullmektigen en kopi av fullmakten og en kopi av skifteattesten. Behold selv originalen.
Domstolene oppgir ikke noe gebyr for fullmakten. Den er ikke noe rettergangsskritt, bare en avtale mellom deg og fullmektigen.
Hvor lenge gjelder den?
«Denne fullmakten gjelder til skiftet er avsluttet eller til arvingen trekker fullmakten tilbake – likevel aldri mer enn 2 år fra arvefallet.»
«Arvefallet» er dødsfallet. Tar oppgjøret lengre tid enn to år, må du altså lage en ny løsning i stedet for å regne med at den gamle holder. Vil du trekke fullmakten tilbake før det, gjør du det skriftlig og sier fra til banken og andre som har fått kopi.
Når fullmakten skal brukes ved fast eiendom
Eier avdøde bolig eller tomt, er det strengere krav. Skal fullmakten brukes når eiendommen overdras eller pantsettes, må underskriften din bekreftes. Skjemaet viser til tinglysingsloven § 17 og tinglysingsforskriften § 3. Bekreftelsen kan gis av:
- to myndige vitner som bor i Norge, eller
- en dommer, lensmann eller politi, namsfogd (som mange fortsatt kaller namsmannen), forliksrådsmedlem, advokat, revisor, autorisert eiendomsmegler eller notarius publicus.
Det er side 2 i skjemaet som brukes til dette. Bor arvingen på eiendommen sammen med ektefellen, kreves også ektefellens samtykke (ekteskapsloven § 32).
Husk også at tinglysing henger på at hjemmelen først er overført til arvingene. Arvinger som skifter privat, kan ikke tinglyse pant eller rettigheter før grunnbokshjemmelen står på dem. Det gjelder uansett om det er arvingen eller en fullmektig som sender dokumentene. Kartverkets skjema for pant omtaler vi i artikkelen om pantedokument, og overdragelse av eiendom i artikkelen om skjøte.
Hva kan fullmektigen gjøre i praksis?
Skjemaet gir en vid fullmakt til å ordne bobehandlingen og booppgjøret. I praksis er det dette oppdraget oftest dreier seg om:
- kontakte banken til avdøde og få oversikt over konti og lån
- si opp abonnementer, avtaler og forsikringer
- selge eller levere inn eiendeler
- betale boets regninger og begravelsen fra boets midler
- dele ut arven etter avtale mellom arvingene
Hvor mye en bank godtar uten egen blankett, varierer, så ta kontakt i forkant og spør hva den trenger sammen med skifteattesten. Rekkefølgen på alt som skjer etter et dødsfall, er beskrevet i guiden skjemaene ved dødsfall.
Skjemaet er fra 2006
Blanketten har stått uendret siden 2006, men den ligger fortsatt på domstolenes sider og er i bruk i dag. Selve innholdet, fullmakt til å ordne boet, er dekket av arveloven §§ 118 og 119.
Vanlige spørsmål
Skal skiftefullmakten sendes til tingretten?
Nei. Domstolene skriver at du ikke skal sende den til tingretten. Du bruker den mot banken og andre som trenger å vite at fullmektigen kan handle.
Hvor gammel må fullmektigen være?
Minst 18 år.
Hvor lenge gjelder fullmakten?
Til skiftet er avsluttet eller du trekker den tilbake, men aldri mer enn 2 år fra dødsfallet.
Koster det noe?
Domstolene oppgir ikke gebyr for skjemaet. Skal fullmakten brukes ved eiendomsoverdragelse, kommer vanlige gebyrer og avgifter til Kartverket i tillegg.
Kan fullmektigen selge boligen?
Bare hvis underskriften din er bekreftet som beskrevet over, og hvis hjemmelen først er overført til arvingene. Bor du på eiendommen med ektefelle, kreves også ektefellens samtykke.
Kilder
- Domstolene: Skjema ved dødsfall, arv og skifte (kontrollert 25.10.2026)
- Domstolene: Fullmakt ved privat skifte av dødsbo (GA-8012 B) (kontrollert 25.10.2026)
- Lovdata: arveloven § 118 (kontrollert 25.10.2026)
- Lovdata: arveloven § 119 (kontrollert 25.10.2026)
